新莊買屋 / 新莊買房 - 嘉遠帶你看好房萬安美寓雙衛三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：51.65 萬/坪
地址：新北市新莊區萬安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：25.13 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合特定族群購買，但不建議視為長期保值投資。

主要理由： 如果您是新婚小夫妻或首次購屋族，且預算緊縮、希望快速入住，這是一個不錯的「過渡性」選擇。1298 萬的總價在新北市區能買到三房，且裝潢新穎，能解決當下的居住需求，性價比確實存在。

然而，若您重視長期持有價值或家庭結構會擴展，則需高度謹慎。46 年的屋齡、無電梯、無車位這三大硬傷，將嚴重影響未來的轉手難度與購屋貸款評估。建議在決定前，務必請專業技師進行詳細的隱蔽工程檢測，並確認銀行貸款額度是否會因屋齡問題而降低，以確保財務安全。

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